Юридическим лицамЧастным лицамСопровождение бизнесаБухгалтерские услугиНотариатЛицензииКонтакты

Консультация юриста онлайн

Что это?

E-mail*
Имя*
Телефон
Тема вопроса*
Текст вопроса*
Введите результат 4+3=...*
Что лучше договор дарения или договор купли-продажи?

Что лучше договор дарения или договор купли-продажи.

Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов.

Если продажа осуществляется не боле чем 1 раз в год и продаваемая недвижимость принадлежит на праве собственности продавцу боле трех лет, тогда в общем надо будет уплатить:

  • Сбор на общеобязательное пенсионное страхование. Его размер представляет 1 % от стоимости недвижимого имущества;
  • Государственную пошлину. За удостоверение соглашения о купле-продаже объекта недвижимого имущества взимается государственная пошлина 1 % от стоимости недвижимого имущества.

Если продавец на протяжении одного года продает недвижимое имущество более чем один раз, тогда следует уплатить:

  • Налог из доходов физических лиц - 5 % (для продавца)от стоимости недвижимого имущества.
  • Сбор на общеобязательное пенсионное страхование. Его размер представляет 1 % от стоимости недвижимого имущества;
  • Государственную пошлину. За удостоверение соглашения о купле-продаже объекта недвижимого имущества взимается государственная пошлина 1 % от стоимости недвижимого имущества.

Таким образом, договор купли-продажи выгодный при условии продажи недвижимого имущества не более 1 раза в год.

Если дарение осуществляется родственникам первого ступени родства, тогда при осуществлении сделки следует оплатить только государственную пошлину в размере 1% от стоимости недвижимого имущества.

Если дарение осуществляется родственникам второго ступени родства, тогда следует уплатить не только государственную пошлину в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, но и налог с дохода физических лиц в размере 5 % (для одаряемого)

Таким образом, выгодней принимать в дар имущество от родственника первого ступени родства, которыми есть родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные.

Заказать регистрацию ОСМД