Юридическим лицамЧастным лицамСопровождение бизнесаБухгалтерские услугиНотариатЛицензииКонтакты
Изменения в порядке регистрации прав на недвижимое имущество в 2014 году

Изменения в порядке регистрации прав на недвижимое имущество
в 2014 году

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно данным официального сайта Верховной рады Украины (http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/868-2013-п) 11 февраля 2014 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений будет осуществляться по новой процедуре, изменения в которую были внесены Постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 года №868 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество».

Анализируя положения вышеуказанного Постановления, можно сделать вывод о том, что его принятие существенно упростит процеду государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ускорит получение юридическими и физическими лицами необходимых документов.

Изменения коснутся следующих действий и процедур:

  1. Новый порядок, о котором идет речь выше, для совершения регистрационных действий и для получения информации из Государственного реестра прав, предоставил возможность заявителю подавать соответствующие документы путем отправки их по почте с описью вложения, так согласно п. 5 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» предоставление документов для проведения государственной регистрации прав, постановке на учет бесхозного недвижимого имущества осуществляется лично заявителем или путем отправки по почте с описью вложения. Аналогичные изменения закреплены п. 5 «Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество».

    Напомним, что ранее предусматривалось только непосредственное обращение заявителя в регистрационную службу за совершением указанных действий.

  2. Если ранее для регистрации права собственности и производных от него имущественных прав (сервитут, эмфитевзис, суперфиций, право доверительной собственности, право пользования, в том числе аренды) требовалась подача соответственно двух разных заявлений, то после 11 февраля 2014 года вводится следующий порядок:
    • в случае если право собственности на жилой дом, здание или сооружение одновременно приобретается заинтересованным лицом вместе с правом на земельный участок, на котором они расположены, заявитель подает органу государственной регистрации прав или нотариусу одно заявление по таким объектам;
    • в случае проведения государственной регистрации имущественного права на недвижимое имущество, являющегося производным от права собственности, с проведением государственной регистрации права собственности на такое имущество заявитель подает органу государственной регистрации прав, нотариусу заявление о государственной регистрации права собственности на такое имущество и заявление о государственной регистрации производного от права собственности имущественного права (п. 8 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»).
  3. Более четко урегулирована процедура проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, регистрация которого проведена до 1 января 2013 года, в связи с потерей, повреждением или порчей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного соответствующими органами. Так согласно п. 45, 48 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» взамен потерянных, поврежденных или испорченных свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю выдается новое свидетельство о праве собственности.
  4. Разграничен перечень документов для государственной регистрации прав на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц, которые должен подавать застройщик или непосредственно инвестор (п. 49 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»).
  5. Новым порядком также четко установлено, что при проведении государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива заинтересованным лицом является инвестор (лицо, которое приобрело имущественные права), член соответствующего кооператива. Нововведением является проведение регистрации на основании поданной им справки соответствующего кооператива о членстве в нем и о полном внесении паевого взноса (п. 50 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»).
  6. Урегулирована процедура государственной регистрации права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества, строительство которых завершено и право собственности на которые не зарегистрировано до 1 января 2013 года (п. 51 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»).
  7. Государственным регистраторам предоставили возможность, в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав, получать информацию из реестров, которые функционировали до 1 января 2013 года, и даже использовать, в случае наличия, регистрационные данные, содержащиеся на бумажном носителе информации (реестровые книги и регистрационные дела, ведение которых осуществляли предприятия БТИ), в то время как ранее получать такую информацию было невозможно (п. 94-100 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»).

Таким образом новый порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений в дальнейшем должен облегчить процедуру получения необходимых документов потребителями данных административных услуг и соответственно улучшить качество обслуживания граждан органами государственной регистрационной службы.

Компания Бизнес-Асситанс оказывает услуги по регистрации прав собственности, подробнее об услуге читайте в разделе: Услуги для частных лиц - "Регистрация права собственности"

Заказать регистрацию ОСМД