Юридическим лицамЧастным лицамСопровождение бизнесаБухгалтерские услугиНотариатЛицензииКонтакты
Создаем ОСМД: «плюсы» и «минусы»

Создаем ОСМД: «плюсы» и «минусы»

Согласно ст. 4 ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» объединения создаются для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.

Согласно ст. 4 ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» объединения создаются для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.

Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, которые обеспечивают реализацию прав собственников помещений на владение и использование общего имущества членов объединения, надлежащее содержание дома и придомовой территория, содействие членам объединения в содержании жилищно–коммунальных услуг  надлежащего качества по обоснованным ценам.
Таким образом, создание ОСМД позволяет всем собственникам жилья в многоквартирном доме, принимать участие в управлении домом, обеспечивать получение качественных жилищно-комунальных услуг, осуществлять контроль за использованием средств ОСМД и его деятельностью в целом.

Участники ОСМД имеют право самостоятельно формировать бюджет ОСМД, заключать договора на обслуживание (подрядные договора на ремонтные работы), контролировать их исполнение и расходование средств ОСМД.

Создавая ОСМД, нужно учитывать низкую самоорганизацию нашего населения, так как для принятия решений ОСМД, нужно проводить Общие Собрания, на которых должно присутствовать определенное количество членов ОСМД.  Таким образом низкую самоорганизацию населения можно расценивать как минус.

Обращаем Ваше внимание, что ОСМД является юридическим лицом, таким образом имеет право вести хозяйственную деятельность. За счет сдачи в аренду нежилых помещений ОСМД – можно увеличить доход, тем самым сократив расходы на содержание дома.

Контроль за придомовой территорией – дает гарантию и защищает жильцов  от ее незаконной застройки.

Следует заметить, что создание ОСМД в домах старого жилищного фонда, не совсем экономически выгодно. Капитальный ремонт такого дома требует больших затрат, что в свою очередь «ложиться на плечи»  жильцов.

Создавая ОСМД, нужно учитывать все тонкости, при этом понимая, что его создание предоставляет участникам  не только права, а и обязанности, которые нужно беспрекословно выполнять, согласно действующего законодательства Украины.

Наши юристы помогут вам в создании ОСМД или ОСББ: просмотреть процесс создания и цены

Заказать регистрацию ОСМД