Юридическим лицамЧастным лицамСопровождение бизнесаБухгалтерские услугиНотариатЛицензииКонтакты

Консультация юриста онлайн

Что это?

E-mail*
Имя*
Телефон
Тема вопроса*
Текст вопроса*
Введите результат 4+3=...*
Купівля-продаж квартири

Купівля-продаж квартири

Добрий день! Дайте, будьласка, відповідь на таке питання: при купівлі (продажі)квартири скільки відсотків іде в державу? Які потрібні документи при купівлі(продажі)і скільки це коштує? Та чи існують знижки для інвалідів на відсоткові відрахування в державу? Дякую!

Добрый день!

В соответствии с Гражданским кодексом Украины отчуждение недвижимого имущества происходит путем заключения нотариального договора, при этом нотариус самостоятельно производит регистрацию права собственности на соответствующий объект и выдает покупателю договор и выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которые являются документами, что подтверждают право собственности.

Для осуществления продажи (покупки) квартиры, дома (их части), земельного участка необходимо собрать следующие документы: документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство, государственный акт о праве собственности на земельный участок и т.п.), а также извлечение из реестра, технический паспорт, справка БТИ, оценка для целей налогообложения, справка ЖЕК о составе семьи (Форма №3), паспорта, идентификационные коды сторон, свидетельство о браке, нотариально заверенные заявления о согласии на отчуждение (приобретение) имущества супруги (супруга) (если имущество совместное и/или покупатель находится в браке), свидетельство о рождении, разрешение органа опеки и попечительства, паспорта, идентификационные коды родителей ребенка (для отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего или если такие лица прописаны в квартире, доме), заявления совладельцев об отказе от первоочередного права покупки (в случае продажи части), для юридических лиц дополнительно предоставляется свидетельство о регистрации (или выписка), устав, протокол собрания учредителей на отчуждение или приобретение имущества, паспорт, идентификационный код представителя, документы, подтверждающие полномочия представителя.

Цена: услуги нотариуса (не меньше 1% от стоимости недвижимости); 1% - от стоимости недвижимости (налог на недвижимость); 5% (от 15% до 17% для нерезидентов) от стоимости недвижимости - налог с доходов физических лиц (нулевая ставка налога, если для продавца это первая продажа недвижимости в году при условии, что отчуждаемое имущество принадлежит собственнику не менее 3-х лет).

При обращении к государственному нотариусу от уплаты государственной пошлины освобождаются граждане, отнесенные к категории 1 и 2 пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы; граждане, отнесенные к категории 3 пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, постоянно проживающие до отселения или самостоятельного переселения, или постоянно работают на территории зон отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, при условии, что они по состоянию на 1 января 1993 года прожили или отработали в зоне безусловного (обязательного) отселения не менее двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения - не менее трех лет; граждане, отнесенные к категории 4 пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которые постоянно работают и проживают или постоянно проживают на территории зоны усиленного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 году они прожили или отработали в этой зоне не менее четырех лет; инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизан), которые погибли или пропали без вести. И приравненные к ним в установленном порядке лица; инвалиды I и II групп. При обращении к частным нотариусам оплата производится по договоренности. По всем другим платежам - они являются безусловными, поэтому, льгот для инвалидов не будет.

За более детальной консультацией Вы можете обратиться к специалистам Юридической компании «Бизнес-Ассистанс», которая находится по адресу: г. Киев, ул. Александра Кошица 7а, оф. 8.

Заказать регистрацию ОСМД