Юридическим лицамЧастным лицамСопровождение бизнесаБухгалтерские услугиНотариатЛицензииКонтакты

Консультация юриста онлайн

Что это?

E-mail*
Имя*
Телефон
Тема вопроса*
Текст вопроса*
Введите результат 4+3=...*
Как разделить квартиру, дом?

Разделение недвижимого имущества может осуществляться в договорной и судебной форме.

Договорной форме характерно использованием договора разделения недвижимого имущества, что дает возможность определить то имущество, которое станет личной собственностью каждого из сторон договора. Алгоритм действий при этой форме следующий:

1. Заключение договора разделения недвижимого имущества в нотариальной форме.

2. Договор разделения недвижимого подлежит государственной регистрации в Бюро технической инвентаризации.

Данный вариант имеет свои плюсы, так:

+ Он предусматривает возможность договорного решения вопроса распределения долей и оформление их в право собственности каждого из совладельцев,

а также минусы в случае, если:

- Согласие между совладельцами по договору достигнуто не будет, хотя эту ситуацию можно предотвратить, в частности, предусмотрев в предварительном договоре положения о необходимости в дальнейшем заключения договора разделения частей или отсутствии претензий в случае заключения такого

- В БТИ на практике могут возникнуть осложнения, связаны с проведением технической инвентаризации и выдачей технических паспортов на отдельные квартиры в связи с тем, что данный вопрос не имеет четко законодательного регулирования.

 

Каждый из совладельцев может обратиться с исковым заявлением в суд о разделе.

За подачу иска в суд взимается судебный сбор размере 1% цены иска (Закон Украины «О судебном сборе»), предельный размер судебного сбора ограничивается 3 минимальными зарплатами.

Судебная экспертиза назначается судом, проводится судебно-экспертными учреждениями, имеющими специальное разрешение на предоставление такого вывода. Принятие решения судом будет базироваться на учете результата экспертизы, что является предпосылкой положительного решения вопроса.

Преимуществами следующего варианта являются:

+ Обходит ситуацию, когда между совладельцами при заключении нотариального договора разделения согласие не достигнуто.

 

Заказать регистрацию ОСМД